Schitterende Maison de Caractère, mooi gelegen aan een rustige dorpsstraat aan de rand van het sfeervolle dorp Rougeux, nabij Fayl-Billot, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Marne, regio Grand Est (Champagne-Ardenne).

Het huis is een vrijstaand Maison de Caractère met een ruime voortuin en een ruime tuin aan de zijkant en achterkant, met fruitbomen en schitterend uitzicht over de vallei. Daarnaast is er een prachtig aangrenzend terrein op de zuidhelling van de vallei, beneden begrensd door een beek. De totale oppervlakte van het land is 27.272 m².

Er zijn 2 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 211 m² en een woonkamer van ca. 25 m².

Het huis omvat de volgende kamers:
Entree ruimte: 1 - Woonkamer: 1 - Eetkamer: 1 - Keuken: 1 - Slaapkamers: 5 - Badkamer: 2 - W.C.: 3 - Kelder: 1 - wasruimte: 1 - Diverse schuren en zolders.
Bijgebouw: Voormalig woonhuis, geheel te renoveren met woonkamer, slaapkamer, kelder, zolder, schuur.

Onderhoud: op te knappen, het huis is van binnen op te knappen, gebouwd rond 1800.
Ramen deels met dubbel glas. Luiken op te knappen. Elektra verouderd. Dak oud, maar nog in redelijke staat. Aansluiting op gemeenteriool te voorzien.
Verwarming: Centrale verwarming gestookt op stookolie. Leeftijd verwarming: ouder dan 15 jaar.
Energielabel: E. Energieverbruik: 239 kWhep/m².jaar.
Onderhoud bijgebouw: te renoveren.

Authentieke elementen in het huis: Schouwen / openhaarden in verschillende vertrekken. Verschillende ruimtes met balkenplafonds. Tegelvloeren in verschillende ruimtes. Veel oude houten details, zoals bewerkte deuren, lambrisering, inbouwkasten, etc. Grote gewelfde wijnkelder. Originele natuurstenen gootsteen in de oude keuken. Meerdere mooie oude houten vloeren in het huis. Het huis heeft natuurstenen muren.

Authentieke elementen in de tuin: Mooie stenen trap achter het huis. Boomgaard met mooie volwassen fruitbomen.

Bijzonder object op zeldzaam mooie locatie. Huis met karakteristieke gevel. Voldoende ruimte voor gastenverblijf, Chambres d Hôtes of gîtes.

In de buurt:
- Riviertje - Vis gelegenheid - Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden

Afstand tot dorp met voorzieningen: Fayl-Billot op 4,5 km

Afstanden lokaal:
Langres: 22,3 km - Vesoul: 58,2 km - Besançon: 86,5 km - Dijon: 99,5 km - Nancy: 142 km
Plage du Lac de la Liez: 20,1 km - Plage du Lac de Charmes: 24,0 km - Plage du Lac de Villegusien: 25,3 km - Plage d'Autet: 42,4 km - Plage du Lac de Vaivre: 57,9 km
Ski Vogezen: 129 km - Ski Jura: 167 km - Ski Alpen: 281 km
Golf: Golf Château d'Arc en Barrois: 52 km - Golf des Vosges du Sud : 73 km - Golf Château de Bournel: 86 km - Country Club Norges Golf Dijon Bourgogne: 71 km

Reis afstanden:
Utrecht: 631 km - Brussel: 472 km - Luxemburg: 289 km - Parijs: 317 km - Lyon: 290 km - Bazel: 197 km - Freiburg im Breisgau: 221 km - Calais: 530 km - Middellandse Zee: 579 km

De makelaars commissie, ten laste van de verkoper, is in de prijs inbegrepen. De notariskosten, ten laste van de koper, zijn niet in de prijs inbegrepen.

U bent van harte welkom contact met ons op te nemen voor een bezoek!