F1991

Corgirnon

Maison-de-Caractere-met-mooi-uitzicht-en-groot-terrein-met-beekje.

Romantische Maison de Caractère, mooi gelegen aan een rustige dorpsstraat aan de rand van het charmante dorp Corgirnon, nabij Chalindrey, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Marne, regio Grand Est (Champagne-Ardenne).

Het huis is vrijstaand met een mooie tuin rondom en een groot terrein met een beekje en schitterend uitzicht over de heuvels en bossen. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 15160 m²

Er zijn 3 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 223 m² en een woonkamer van ca. 25 m². Het huis wordt verkocht inclusief roerende zaken, een inboedellijst wordt nog opgesteld. De prijs is inclusief de roerende zaken.

Het huis bevat de volgende vertrekken:
Slaapkamers: 4 - Woonkamer: 1 - Eetkamer: 2 - Keuken: 2 - Badkamer: 5 - Toilet: 6 - Schuur: 1 - Ruimte voor sauna: 1 - Grote ruimte voor yoga: 1 - Kelder: 2 - Zolder: 2 -
Bijgebouw: Garage.

Onderhoud: Goed, het huis is deels gerenoveerd, gebouwd rond 1800.
Ramen grotendeels met dubbel glas. Luiken in redelijk staat. Elektra in goede staat. Dak in goede staat. Moderne badkamers.
Verwarming: Centrale verwarming gestookt op hout en olie. Leeftijd verwarming: 10-15 jaar.
Energielabel: E. Energieverbruik: 313 kWhep/m².jaar. Datum DPE: 06/06/2023.
Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen de € 3277,- en € 4433,-. Deze informatie uit het energierapport is verplicht om te vermelden in de advertenties, maar wijkt vaak af van de werkelijkheid en is sterk afhankelijk van hoe het huis gebruikt wordt. Tijdens de bezichtiging kunt u ons vragen een inschatting te geven van de energiekosten voor uw gebruik.
Informatie over de technologische en natuurlijke risico's is beschikbaar op de site van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Authentieke elementen in het huis: Schouwen / openhaarden in verschillende vertrekken. Originele natuurstenen vloer in de keuken. Verschillende ruimtes met balkenplafonds. Tegelvloeren in verschillende ruimtes. Veel oude houten details, zoals bewerkte deuren, lambrisering, inbouwkasten, etc. Grote gewelfde wijnkelder. Originele natuurstenen gootsteen in de keuken. Meerdere mooie oude houten vloeren in het huis. Het huis heeft natuurstenen muren.

Authentieke elementen in de tuin: Ommuurde voortuin met statige poort. Mooie oude bomen in de tuin.

Vrije ligging met mooi uitzicht over heuvellandschap. Huis met karakteristieke gevel. Mooie hoge ruimtes met veel lichtinval. Geschikt voor Chambres d Hôtes of groot familiehuis.

Het huis heeft afgelopen jaar verschillende renovaties ondergaan, waaronder onder andere een nieuwe keuken aan de tuinkant, een nieuwe aansluiting op het riool, de vervanging van meerdere deuren, de creatie van een saunaruimte, schilderwerk, een controle van de elektriciteit, uitgebreid tuinwerk, etc.

In de buurt:
Trein station - Riviertje - Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Café - Restaurant - Bakker - Winkel - Lagere School

Afstand tot dorp met voorzieningen: Chalindrey op 7,2 km

Afstanden lokaal:
Langres: 17,4 km - Vesoul: 61,7 km - Besançon: 97,5 km - Dijon: 91,0 km - Nancy: 140 km
Plage du Lac de la Liez: 15,2 km - Plage du Lac de Charmes: 19,1 km - Plage du Lac de Villegusien: 19,8 km - Plage d'Autet: 47,0 km - Plage du Lac de Vaivre: 61,5 km
Ski Vogezen: 134 km - Ski Jura: 173 km - Ski Alpen: 288 km

Reis afstanden:
Utrecht: 624 km - Brussel: 465 km - Luxemburg: 282 km - Parijs: 312 km - Lyon: 281 km - Bazel: 201 km - Freiburg im Breisgau: 224 km - Calais: 525 km - Middellandse Zee: 578 km

De makelaars commissie, ten laste van de verkoper, is in de prijs inbegrepen. De notariskosten, ten laste van de koper, zijn niet in de prijs inbegrepen.

U bent van harte welkom contact met ons op te nemen voor een bezoek!