Vrijstaande Dorpswoning, mooi gelegen aan een rustig straatje aan de rand van het charmant stadje Champlitte met winkels en andere voorzieningen, op 20 minuten van Gray, en 30 minuten van Langres.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Saône, regio Bourgogne-Franche-Comté.

Het huis is vrijstaand met een grote tuin naast en achter het huis met overdekt terras, mooie beplanting en schitterend uitzicht over het dorp, de heuvels en bossen. Aan het einde van de tuin loopt het mooie riviertje de Salon. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 5.336 m². Aan de straat is een parkeerplaats met daaronder 3 metalen containers die veel ruimte bieden voor opslag/schuurruimte.

Er zijn 3 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 98 m² en een woonkamer van ca. 25 m². Daarnaast is er een tweede woning in de tuin met een woonoppervlakte van circa 70 m².

Het huis bevat de volgende vertrekken:
Slaapkamers: 3 - Woonkamer: 1 - Keuken: 1 - Badkamer: 3 - Toilet: 3 - Kelder: 1 - kleine zolder 1 -
Bijgebouw: Woonhuis.

Onderhoud: Goed, het huis is grotendeels gerenoveerd, gebouwd rond 1850.
Ramen nieuw met dubbel glas. Luiken in goede staat. Elektra in goede staat. Dak in goede staat. Het huis is goed geïsoleerd. Moderne badkamer
Verwarming: Houtkachel en elektrische vloerverwarming.
Label DPE: E. Consommation d'énergie: 323 kWhep/m².an.
Onderhoud bijgebouw: te renoveren.

Authentieke elementen in het huis: Mooie oude balken in de keuken en de woonkamer. Tegelvloeren in verschillende ruimtes. Veel oude houten details, zoals bewerkte deuren, lambrisering, inbouwkasten, etc. Gewelfde wijnkelder. Karakteristieke natuurstenen façade.

Authentieke elementen in de tuin: Deel van de tuin ommuurd met natuurstenen muren.

Geweldige locatie om te genieten van de rust. Pand met karakter op schitterende locatie. Stijlvol gerenoveerd met behoud van oude details. Door de indeling zeer geschikt voor vakantiewoning met verhuur van gites of grote familiewoning.

In de buurt:
- Zwemwater - Rivier - Watersport - Vis gelegenheid - Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Wijndorp - Café - Restaurant - Bakker - Winkel - Chambres d'Hôtes - Lagere School

Afstand tot dorp met voorzieningen: Gray op 22,0 km

Afstanden lokaal:
Langres: 36,3 km - Vesoul: 68,9 km - Besançon: 70,1 km - Dijon: 55,0 km - Nancy: 183 km
Plage du Lac de la Liez: 40,4 km - Plage du Lac de Charmes: 47,3 km - Plage du Lac de Villegusien: 23,5 km - Plage d'Autet: 23,7 km - Plage du Lac de Vaivre: 68,6 km
Ski Vogezen: 145 km - Ski Jura: 146 km - Ski Alpen: 260 km

Reis afstanden:
Utrecht: 672 km - Brussel: 513 km - Luxemburg: 331 km - Parijs: 325 km - Lyon: 260 km - Bazel: 208 km - Freiburg im Breisgau: 231 km - Calais: 538 km - Middellandse Zee: 549 km

De makelaars commissie, ten laste van de verkoper, is in de prijs inbegrepen. De notariskosten, ten laste van de koper, zijn niet inbegrepen in de prijs inbegrepen

U bent van harte welkom contact met ons op te nemen voor een bezoek!