F1957

Laferté-sur-Amance

Maison de caractère met mooie tuin en uitizcht.

Schitterende Maison de Caractère, mooi gelegen terugliggend t.o.v. de straat aan de rand van het hooggelegen dorp Laferté-sur-Amance, nabij Fayl-Billot, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Marne, regio Grand Est (Champagne-Ardenne).

Het huis is vrijstaand met een grote tuin voor, naast en achter het huis, mooie beplanting en weids uitzicht over de heuvels en bossen. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 2082 m²

Er zijn 3 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 338 m² en een woonkamer van ca. 50 m².

Het huis bevat de volgende vertrekken:
Slaapkamers: 6 - Woonkamer: 2 - Eetkamer: 1 - Keuken: 2 - Badkamer: 4 - Toilet: 3 - Schuur: 1 - Kelder: 1 - Zolder: 1 - bijkeuken: 1 -
Bijgebouw: stookruimte/schuur/houtopslag/atelier.

Onderhoud: Goed, het huis is grotendeels gerenoveerd, gebouwd rond 1880.
Ramen in goede staat met dubbel glas. Luiken in goede staat. Elektra in goede staat. Dak in goede staat. Het huis is goed geïsoleerd. Moderne badkamer met douche, w.c. en wastafel. Riool werkzaamheden te voorzien.
Verwarming: Centrale verwarming op hout, olie en thermische zonnepanelen. Houtkachel in de woonkamer.
Energielabel: B. Energieverbruik: 90 kWhep/m².jaar.
Onderhoud bijgebouw: Deels gerenoveerd.

Authentieke elementen in het huis: Mooie schouw in de woonkamer. Verschillende ruimtes met balkenplafonds. Veel oude houten details, zoals bewerkte deuren, lambrisering, inbouwkasten, etc. Grote gewelfde wijnkelder. Karakteristieke natuurstenen façade.

Authentieke elementen in de tuin: Oude natuurstenen waterput in de tuin.

Geweldige locatie om te genieten van de rust. Huis met karakteristieke gevel. Goede indeling voor Chambres d Hôtes met compleet appartement op 2e verdieping.

In de buurt:
- Riviertje - Vis gelegenheid - Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Wijndorp - Café - Bakker - Lagere School

Afstand tot dorp met voorzieningen: Fayl-Billot op 14,6 km

Afstanden lokaal:
Langres: 37,5 km - Vesoul: 57,8 km - Besançon: 90,0 km - Dijon: 86,4 km - Nancy: 141 km
Plage du Lac de la Liez: 33,3 km - Plage du Lac de Charmes: 34,0 km - Plage du Lac de Villegusien: 38,4 km - Plage d'Autet: 45,3 km - Plage du Lac de Vaivre: 57,6 km
Ski Vogezen: 123 km - Ski Jura: 177 km - Ski Alpen: 292 km

Reis afstanden:
Utrecht: 630 km - Brussel: 471 km - Luxemburg: 290 km - Parijs: 336 km - Lyon: 291 km - Bazel: 197 km - Freiburg im Breisgau: 220 km - Calais: 548 km - Middellandse Zee: 581 km

De makelaars commissie, ten laste van de verkoper, is in de prijs inbegrepen. De notariskosten, ten laste van de koper, zijn niet in de prijs inbegrepen.

U bent van harte welkom contact met ons op te nemen voor een bezoek!