Vrijstaande Maison de Caractère, mooi gelegen aan een rustig straatje in het charmante dorp La Roche Morey, nabij Combeaufontaine, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Saone, regio Bourgogne-Franche-Comté.

Het huis is vrijstaand met een ruime tuin voor, naast en achter het huis, met terrassen op verschillende niveaux en fantastisch uitzicht over het dorp en de heuvels. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 1213 m².

Er zijn 3 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 112 m² en een woonkamer van ca. 20 m². Het huis wordt verkocht inclusief een deel van de roerende zaken, een inboedellijst wordt nog opgesteld. De prijs is inclusief de roerende zaken.

Het huis bevat de volgende vertrekken:
Slaapkamers: 3 - Woonkamer: 1 - Keuken: 1 - Kleine bijkeuken: 1 - Badkamer: 1 - Toilet: 1 - Kelder: 2 - Zolder: 1 - 2 kamertjes op de zolder -
Bijgebouw: Oud woonhuis in gebruik als garage. Schuur voor opslag tuin meubels en gereedschap.

Onderhoud: Goed, het huis is deels gerenoveerd, gebouwd rond 1671.
Ramen in goede staat met enkel glas. Luiken in goede staat. Elektra verouderd. Dak in goede staat. Badkamer met douche en wastafel. Het huis is aangesloten op officieel riool.
Verwarming: Houtkachel.
Energielabel: G. Energieverbruik: 516 kWhep/m².jaar.
Onderhoud bijgebouw: te renoveren.

Authentieke elementen in het huis: Schouwen / openhaarden in verschillende vertrekken. balkenplafonds. Mooie tegelvloer in de gang. Veel oude houten details, zoals bewerkte deuren, lambrisering, inbouwkasten, etc. Meerdere gewelfde wijnkelders. Meerdere mooie oude houten vloeren in het huis. Karakteristieke natuurstenen façade.

Authentieke elementen in de tuin: Oude natuurstenen waterput in de tuin. Ommuurde voortuin met poort. Groot deel van de tuin ommuurd met natuurstenen muren.

Bijzonder object op zeldzaam mooie locatie. Huis met karakteristieke gevel. Mooie hoge ruimtes met veel lichtinval. Mogelijkheid om oude woonhuis / garage te verbouwen tot gastenverblijf of gite.

In de buurt:
- Riviertje - Vis gelegenheid - Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Lagere School

Afstand tot dorp met voorzieningen: Combeaufontaine op 14,2 km. Fayl-Billot op 17 km.

Afstanden lokaal:
Langres: 42,6 km - Vesoul: 41,4 km - Besançon: 72,5 km - Dijon: 84,4 km - Nancy: 162 km
Plage du Lac de la Liez: 40,4 km - Plage du Lac de Charmes: 44,4 km - Plage du Lac de Villegusien: 45,6 km - Plage d'Autet: 24,6 km - Plage du Lac de Vaivre: 41,2 km
Ski Vogezen: 130 km - Ski Jura: 153 km - Ski Alpen: 268 km

Reis afstanden:
Utrecht: 652 km - Brussel: 493 km - Luxemburg: 311 km - Parijs: 338 km - Lyon: 276 km - Bazel: 180 km - Freiburg im Breisgau: 204 km - Calais: 550 km - Middellandse Zee: 566 km

De makelaars commissie, ten laste van de verkoper, is in de prijs inbegrepen. De notariskosten, ten laste van de koper, zijn niet inbegrepen in de prijs inbegrepen

U bent van harte welkom contact met ons op te nemen voor een bezoek!