Schitterend gerenoveerd Maison de Caractère, mooi gelegen aan een rustig straatje aan de rand van het mooie dorp Semmadon, nabij Combeaufontaine, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Saone, regio Bourgogne-Franche-Comté.

Het huis is vrijstaand met een ruime tuin voor, naast en achter het huis, mooie beplanting, fruitbomen, overdekt terras en schitterend uitzicht over het dorp en de heuvels. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 1102 m²

Er zijn 2 woonverdiepingen met een woonoppervlak van ca. 160 m² en een woonkamer van ca. 25 m². Daarnaast is er op de 2e verdieping een mooie ruime zolder van ca 80m² met een prachtige eiken gebint.
Het huis wordt verkocht inclusief roerende zaken, een inboedellijst is beschikbaar. De prijs is inclusief de roerende zaken.

Het huis bevat de volgende vertrekken:
Slaapkamers: 3 - Woonkamer: 1 - Eetkamer: 1 - Keuken: 1 - Badkamer: 1 - Toilet: 2 - Schuur: 1 - Stal: 1 - Zolder: 3 grote ruimtes met potentieel voor extra kamers - Overige vertrekken: bijkeuken met oude natuurstenen gootsteen en trap.
Bijgebouw: Grote gebouw met stal, schuur, werkplaats en grote hooizolder.

Onderhoud: Zeer goed, het huis is geheel gerenoveerd met behoud van authentieken elementen, bouwjaar tussen 1750-1800.
Ramen nieuw met dubbel glas. Luiken in goede staat. Elektra nieuw aangelegd. Dak vernieuwd. Moderne badkamer met douche, w.c. en wastafel. Het huis is aangesloten op het gemeenteriool.
Verwarming: Houtkachels.
Energielabel: binnenkort beschikbaar.
Onderhoud bijgebouw: Goed.

Authentieke elementen in het huis: Schouwen / haarden in verschillende vertrekken. Originele natuurstenen vloer in de keuken. Verschillende ruimtes met balkenplafonds. Veel oude houten details, zoals bewerkte deuren, lambrisering, inbouwkasten, etc. Originele natuurstenen gootsteen in de bijkeuken. Meerdere mooie oude houten vloeren in het huis.

Authentieke elementen in de tuin: Statige poort bij de entree. Deel van de tuin ommuurd met natuurstenen muren. Karakteristieke natuurstenen façade met mooie details.

Mooie rustige ligging met vrij uitzicht op het dorp en de heuvels. Bijzonder charmant geheel. Stijlvol gerenoveerd met behoud van oude details.

In de buurt:
- Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Route du Soleil - Café - Restaurant - Bakker - Winkel - Lagere School

Afstand tot dorp met voorzieningen: Combeaufontaine op 4,1 km

Afstanden lokaal:
Langres: 49,3 km - Vesoul: 31,3 km - Besançon: 81,7 km - Dijon: 92,1 km - Nancy: 147 km
Plage du Lac de la Liez: 47,2 km - Plage du Lac de Charmes: 50,2 km - Plage du Lac de Villegusien: 52,3 km - Plage d'Autet: 32,3 km - Plage du Lac de Vaivre: 31,1 km
Ski Vogezen: 110 km - Ski Jura: 163 km - Ski Alpen: 277 km

Reis afstanden:
Utrecht: 636 km - Brussel: 477 km - Luxemburg: 295 km - Parijs: 344 km - Lyon: 284 km - Bazel: 170 km - Freiburg im Breisgau: 194 km - Calais: 557 km - Middellandse Zee: 574 km

Makelaars commissie ten laste van de verkoper.

U bent van harte welkom contact met ons op te nemen voor een bezoek.