F1994

Pierrecourt

Rustig-gelegen-dorpswoning-met-mooie-beschutte-tuin.

Charmante Dorpswoning, rustig gelegen aan een rustige dorpsstraat aan de rand van het dorpje Pierrecourt, nabij Champlitte, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Saone, regio Bourgogne-Franche-Comté.

Het huis is half vrijstaand met een kleine tuin voor en naast het huis met mooie beplanting en privé. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 527 m²

Er zijn 3 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 230 m² en een woonkamer van ca. 25 m². Het huis wordt verkocht inclusief roerende zaken, een inboedellijst wordt nog opgesteld. De prijs is inclusief de roerende zaken.

Het huis bevat de volgende vertrekken:
Slaapkamers: 4 - Woonkamer: 2 - Eetkamer: 1 - Keuken: 2 - Badkamer: 2 - Toilet: 3 - Schuur: 1 - Zolder: 2 -
Bijgebouw: Schuur.

Onderhoud: Deels gerenoveerd, het huis is deels gerenoveerd, gebouwd rond 1800.
Ramen in goede staat met dubbel glas. Elektra in redelijke staat. Dak oud, maar nog in redelijke staat. Moderne badkamer met douche, bad, w.c. en wastafel. Het huis is aangesloten op het gemeenteriool.
Verwarming: Meerdere verwarmingssystemen.
Energielabel: F. Energieverbruik: 390 kWhep/m².jaar. Datum DPE: 16/04/2025.
Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen de € 2370,- en € 3260,-. De informatie uit het energierapport moet verplicht in advertenties worden vermeld, maar wijkt in de praktijk vaak af van de werkelijke situatie. Dit komt doordat het energieverbruik sterk afhankelijk is van het gebruik van de woning. Tijdens de bezichtiging kunt u ons gerust vragen om een inschatting van de energiekosten op basis van uw persoonlijke gebruik.
Informatie over de technologische en natuurlijke risico's is beschikbaar op de site van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Authentieke elementen in het huis: Mooie schouw in de woonkamer. Verschillende ruimtes met balkenplafonds. Het huis heeft natuurstenen muren met mooie oude details.

Authentieke elementen in de tuin: Natuurstenen muren als erfscheiding.

Gelegen in een klein dorpje in een heuvelachtige, bosrijke omgeving. Interieur netjes afgewerkt. Voldoende ruimte voor gastenverblijf / gîte. Het huis kan ook eenvoudig opgesplitst worden in 2 wooneenheden.

In de buurt:
- Riviertje - Vis gelegenheid - Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Wijndorp - Café - Restaurant - Bakker - Winkel - Chambres d'Hôtes - Lagere School

Afstand tot dorp met voorzieningen: Champlitte op 7,4 km

Afstanden lokaal:
Langres: 35,4 km - Vesoul: 59,5 km - Besançon: 66,3 km - Dijon: 61,0 km - Nancy: 168 km
Plage du Lac de la Liez: 37,8 km - Plage du Lac de Charmes: 42,8 km - Plage du Lac de Villegusien: 31,3 km - Plage d'Autet: 22,2 km - Plage du Lac de Vaivre: 59,3 km
Ski Vogezen: 149 km - Ski Jura: 147 km - Ski Alpen: 261 km

Reis afstanden:
Utrecht: 671 km - Brussel: 498 km - Luxemburg: 330 km - Parijs: 333 km - Lyon: 267 km - Bazel: 199 km - Freiburg im Breisgau: 220 km - Calais: 545 km - Middellandse Zee: 557 km

De makelaars commissie, ten laste van de verkoper, is in de prijs inbegrepen. De notariskosten, ten laste van de koper, zijn niet in de prijs inbegrepen.

U bent van harte welkom contact met ons op te nemen voor een bezoek!