F1997

Chezeaux

Maison-de-Caractere-met-ruime-tuin-en-schitterend-uitzicht.

Karaktervolle romantische woning, gelegen op een mooie plek aan een rustige straatje aan de rand van het charmante dorp Chezeaux, nabij Bourbonne-les-Bains, een kleine stad met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het prachtige glooiende landschap van het departement Haute-Marne, regio Grand Est (Champagne-Ardenne).

Het gebouw is een vrijstaande karakterwoning bestaande uit 2 wooneenheden, met een fraai aangelegde tuin eromheen, met een prachtige toren (voormalige duiventil), terrassen op verschillende niveaus en een schitterend uitzicht op de heuvels en bossen. Het terrein wordt aan één kant begrensd door het riviertje La petite Amance. Het totale perceeloppervlakt is 9901 m².

WONING nr. 3
Er zijn 2 verdiepingen met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 99 m² en een woonkamer van ongeveer 20 m².

De woning omvat de volgende vertrekken:
Slaapkamers: 2 - Woonkamer: 1 - Keuken: 1 - Badkamer: 1 - W.C.: 1 - Schuur: 1 - Zolder: 1 - Houtopslag: 1 -

Energielabel DPE: G. Energieverbruik: 571 kWhep/m².jaar. Datum DPE: 02/05/2025.
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor de woning: tussen € 2330 en € 3190.

------

WONING nr. 5
Er zijn 3 verdiepingen met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 143 m² en een woonkamer van ongeveer 30 m².

De woning omvat de volgende vertrekken:
Slaapkamers: 4 - Woonkamer: 1 - Eetkamer: 1 - Keuken: 1 - Badkamer: 1 - W.C.: 2 - Stal: 2 - Kelder: 1 - Zolder: 2 - Stookruimte: 1 -

Energielabel DPE: G. Energieverbruik: 386 kWhep/m².jaar. Datum DPE: 02/05/2025.
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor de woning: tussen € 6690 en € 9100.

------

De informatie uit het energierapport moet verplicht in advertenties worden vermeld, maar wijkt in de praktijk vaak af van de werkelijke situatie. Dit komt doordat het energieverbruik sterk afhankelijk is van het gebruik van de woning. Tijdens de bezichtiging kunt u ons gerust vragen om een inschatting van de energiekosten op basis van uw persoonlijke gebruik

Onderhoud: redelijke staat, de woning is gedeeltelijk gerenoveerd, bouwperiode 16e - 18e eeuw.
Ramen in goede staat grotendeels met enkel glas. Luiken in redelijke staat. Elektriciteit in orde. Dak in redelijke staat. Badkamers met douche en wastafel. Rioolwerkzaamheden nodig.
Verwarming: nr. 3 met houtkachel en elektrisch; nr 5 met centrale verwarming en openhaard.

Informatie over risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Authentieke elementen in de woning: Mooie open haard in de woonkamer. Diverse kamers met zichtbare houten balken. Tegelvloeren in verschillende ruimtes. Grote gewelfde kelder. De woning heeft natuurstenen muren.

Authentieke elementen in de tuin: prachtige oude duiventil, mooie bomen in de tuin, mooie boomgaard.

Prachtig rustige locatie met een adembenemend uitzicht op het dorp en de heuvels. Karaktervol eigendom op een schitterende plek. Instapklaar. Voldoende ruimte voor Chambres d’Hôtes of een gîte.

In de omgeving:
Klein riviertje - Vissen - Bossen - Uitzichtpunten - Mooie wandelroutes - Fietsroutes - MTB-paden - Snelwegtoegang - Wijnbouwdorp - Café - Basisschool

Dichtbij Bourbonne-les-Bains, een kleine stad / dorp met winkels en andere voorzieningen: 14,1 km

Afstanden in de omgeving:
Langres: 31,2 km - Vesoul: 65,7 km - Besançon: 94,1 km - Dijon: 106 km - Nancy: 134 km
Strand van Lac de la Liez: 28,5 km - Strand van Lac de Charmes: 25,6 km - Strand van Lac de Villegusien: 35,3 km - Strand van Autet: 49,9 km - Strand van Lac de Vaivre: 65,5 km
Skiën in de Vogezen: 126 km - Skiën in de Jura: 182 km - Skiën in de Alpen: 296 km

Reisafstanden:
Parijs: 329 km - Lyon: 297 km - Bazel: 205 km - Freiburg im Breisgau: 228 km - Calais: 541 km - Brussel: 459 km - Luxemburg: 283 km

De makelaars commissie, ten laste van de verkoper, is in de prijs inbegrepen. De notariskosten, ten laste van de koper, zijn niet in de prijs inbegrepen.

U bent van harte welkom contact met ons op te nemen voor een bezoek!