F1942

Laneuvelle

Maison de caractère met terrein, oude boerderij en schitterend uitzicht.

Vrijstaande Maison de Caractère, mooi gelegen aan een rustige dorpsstraat aan de rand van het hooggelegen dorp Laneuvelle, nabij Bourbonne-les-Bains, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Marne, regio Grand Est (Champagne-Ardenne).

Het huis is vrijstaand met een grote tuin naast en achter het huis, met terassen op verschillende levels, fruitbomen en schitterend uitzicht over het dorp en de heuvels. Nog 2 kleine kavels met overdekt terras aan de andere kant van het pad, tegenover de keuken. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 3435 m².

Er zijn 3 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 210 m² en een woonkamer van ca. 25 m². Het huis wordt verkocht inclusief een deel van de roerende zaken, een inboedellijst is beschikbaar. De prijs is inclusief de roerende zaken.

Het huis bevat de volgende vertrekken:
Slaapkamers: 5 - Woonkamer: 1 - Eetkamer: 1 - Keuken: 1 - Achterkeuken: 1 - Badkamer: 2 - Toilet: 2 - Schuur: 1 - Garage: 1 - Kelder: 1 - Zolder: 1 - Overige vertrekken: 1 -

Bijgebouw: Oude boerderij (3 vertrekken, schuur/werkplaats, 2 zolders, 2 gewelfde kelders, overdekte parkeerplaats).

Onderhoud: Goed, het huis is grotendeels gerenoveerd, gebouwd rond 1800.
Ramen met dubbel glas. Luiken in goede staat. Elektra in goede staat. Dak in goede staat. Het huis is aangesloten op officieel riool.
Verwarming: Centrale verwarming gestookt op stookolie. Leeftijd verwarming: 2013. Diverse houtkachels (keuken, woonkamer, oude boerderij).
Energielabel: D. Energieverbruik: 167 kWhep/m².jaar.
Onderhoud bijgebouw: Goed.

Authentieke elementen in het huis: Schouwen / openhaarden in verschillende vertrekken. Verschillende ruimtes met balkenplafonds. Tegelvloeren in verschillende ruimtes. Veel oude houten details, zoals bewerkte deuren, lambrisering, inbouwkasten, etc. Meerdere gewelfde wijnkelders. Originele natuurstenen gootsteen in de oude keuken van boerderij. Meerdere mooie oude houten vloeren in het huis. Karakteristieke natuurstenen façade.

Authentieke elementen in de tuin: Boomgaard met mooie volwassen fruitbomen. Mooie natuurstenen muren en trappen.

Schitterend uitzicht op het oude dorp, de kerk en de vallei. Bijzonder charmant geheel. Mooie hoge ruimtes met veel lichtinval. Voldoende ruimte voor gastenverblijf, Chambres d Hôtes of gîte.

In de buurt:
- Riviertje - Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Route du Soleil - Wijndorp

Afstand tot dorp met voorzieningen: Bourbonne-les-Bains op 11,1 km

Afstanden lokaal:
Langres: 38,7 km - Vesoul: 72,3 km - Besançon: 113 km - Dijon: 121 km - Nancy: 127 km
Plage du Lac de la Liez: 34,7 km - Plage du Lac de Charmes: 29,7 km - Plage du Lac de Villegusien: 42,3 km - Plage d'Autet: 56,8 km - Plage du Lac de Vaivre: 72,4 km
Ski Vogezen: 124 km - Ski Jura: 188 km - Ski Alpen: 303 km

Reis afstanden:
Utrecht: 616 km - Brussel: 457 km - Luxemburg: 276 km - Parijs: 322 km - Lyon: 312 km - Bazel: 205 km - Freiburg im Breisgau: 228 km - Calais: 535 km - Middellandse Zee: 601 km

De makelaars commissie, ten laste van de verkoper, is in de prijs inbegrepen. De notariskosten, ten laste van de koper, zijn niet in de prijs inbegrepen.

U bent van harte welkom contact met ons op te nemen voor een bezoek!