Vrijstaande Dorpswoning, mooi gelegen aan een rustige dorpsstraat aan de rand van het charmante dorp Coiffy-le-Bas, nabij Bourbonne-les-Bains, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Marne, regio Grand Est (Champagne-Ardenne).

Het huis is vrijstaand met een ruime tuin naast en achter het huis, met terrassen op verschillende niveaux en schitterend uitzicht over het dorp en de heuvels. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 1108 m²

Er zijn 2 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 163 m² en een woonkamer van ca. 35 m². Het huis wordt verkocht inclusief een deel van de roerende zaken, een inboedellijst wordt nog opgesteld. De prijs is inclusief de roerende zaken.

Het huis bevat de volgende vertrekken:
Slaapkamers: 2 - Woonkamer: 2 - Eetkamer: 1 - Keuken: 1 - Badkamer: 2 - Toilet: 2 - Schuur: 1 - Stal: 1 - Kelder: 1 - Zolder: 2 -
Bijgebouw: Schuur.

Onderhoud: te renoveren, dak- en consolidatiewerkzaamheden te voorzien, gebouwd rond 1700.
Ramen in redelijke staat met enkel glas. Luiken in redelijk staat. Elektra verouderd. Dak deels in redelijke staat, deels te vernieuwen. Badkamer met douche, w.c. en wastafel.
Verwarming: Houtkachels en pelletkachel.
Energielabel: E. Energieverbruik: 316 kWhep/m².jaar.
Onderhoud bijgebouw: in slechte staat.

Authentieke elementen in het huis: Schouwen / openhaarden in verschillende vertrekken. Verschillende ruimtes met balkenplafonds. Veel oude houten details, zoals bewerkte deuren, lambrisering, inbouwkasten, etc. Grote gewelfde wijnkelder. Meerdere mooie oude houten vloeren in het huis. Mooie houten wenteltrap. Het huis heeft natuurstenen muren.

Authentieke elementen in de tuin: Statige poort bij de entree. Deel van de tuin ommuurd met natuurstenen muren.

Mooi uitzicht vanuit het huis over het oude dorpje en het dal. Bijzonder charmant geheel. Mooie grote ruimtes. Voldoende ruimte voor gastenverblijf, Chambres d Hôtes of gîte.

In de buurt:
- Riviertje - Vis gelegenheid - Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Route du Soleil - Wijndorp - Café - Restaurant - Bakker - Winkel - Chambres d'Hôtes - Lagere School

Afstand tot dorp met voorzieningen: Bourbonne-les-Bains op 8,6 km

Afstanden lokaal:
Langres: 34,4 km - Vesoul: 71,2 km - Besançon: 112 km - Dijon: 123 km - Nancy: 128 km
Plage du Lac de la Liez: 30,7 km - Plage du Lac de Charmes: 27,2 km - Plage du Lac de Villegusien: 41,0 km - Plage d'Autet: 55,5 km - Plage du Lac de Vaivre: 71,0 km
Ski Vogezen: 122 km - Ski Jura: 187 km - Ski Alpen: 302 km

Reis afstanden:
Utrecht: 617 km - Brussel: 458 km - Luxemburg: 277 km - Parijs: 324 km - Lyon: 313 km - Bazel: 203 km - Freiburg im Breisgau: 227 km - Calais: 536 km - Middellandse Zee: 603 km

De makelaars commissie, ten laste van de verkoper, is in de prijs inbegrepen. De notariskosten, ten laste van de koper, zijn niet in de prijs inbegrepen.

U bent van harte welkom contact met ons op te nemen voor een bezoek!