Gerenoveerde Dorpswoning, mooi gelegen aan een rustige dorpsstraat aan de rand van het hooggelegen dorp Coiffy-le-Haut, nabij Bourbonne-les-Bains, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Marne, regio Grand Est (Champagne-Ardenne).

Het huis is geschakeld met een mooi aangelegde tuin achter het huis, met terras toegankelijk vanuit de woonkamer, schitterend uitzicht over de vallei en het dorp, veel vaste planten en fruitbomen. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 835 m². Tegenover de woning bevindt zich een ruime schuur/garage.

Er zijn 4 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 133 m² en een woonkamer van ca. 38 m². Het huis wordt verkocht inclusief een groot deel van de roerende zaken, een inboedellijst is beschikbaar. De prijs is inclusief de roerende zaken.

Het huis omvat de volgende ruimtes:
Op de begane grond: entree, keuken / eetkamer, woonkamer.
1ste verdieping: overloop, dressing, 3 slaapkamers, recente badkamer (douche, wc, lavabo).
2e verdieping: Atelier/zolderkamer.
kelderverdieping: 2 kelders en toegang tot de tuin.
Bijgebouw: Ruime schuur met nieuw dak tegenover het huis.

Onderhoud: Goed, het huis is grotendeels gerenoveerd, gebouwd rond 1850.
Ramen grotendeels met dubbel glas. Luiken in goede staat. Elektra in goede staat. Dak in goede staat. Badkamer recent vernieuwd met douche, w.c. en wastafel. Het huis is aangesloten op officieel riool.
Verwarming: Meerdere verwarmingssystemen. Pelletkachel (woonkamer 2018) recente met buis, houtkachel (keuken 2018) met recente buis. Elektrische verwarming in andere kamers.
Energielabel: E. Energieverbruik: 297 kWhep/m².jaar.
Onderhoud bijgebouw: Goed.

Authentieke elementen in het huis: Grote originele schouw in de keuken met oude broodoven aan de zijkant. Verschillende ruimtes met balkenplafonds. Mooie inbouwkast in de woonkamer. Originele natuurstenen gootsteen in de keuken. Het huis heeft natuurstenen muren.

Schitterend uitzicht op de vallei, het oude dorp en de kerk. Met het terras op het westen kunt u optimaal genieten van de spectaculaire zonsondergangen. Bijzonder charmant geheel. Interieur netjes afgewerkt.

In de buurt:
- Riviertje - Openbaar zwembad - Vis gelegenheid - Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Route du Soleil - Wijndorp - Café - Restaurant - Bakker - Winkel - Chambres d'Hôtes - Lagere School

Afstand tot dorp met voorzieningen: Bourbonne-les-Bains op 7,1 km

Afstanden lokaal:
Langres: 37,3 km - Vesoul: 67,1 km - Besançon: 105 km - Dijon: 124 km - Nancy: 130 km
Plage du Lac de la Liez: 37,6 km - Plage du Lac de Charmes: 32,7 km - Plage du Lac de Villegusien: 41,6 km - Plage d'Autet: 54,6 km - Plage du Lac de Vaivre: 66,8 km
Ski Vogezen: 119 km - Ski Jura: 186 km - Ski Alpen: 301 km

Reis afstanden:
Utrecht: 619 km - Brussel: 460 km - Luxemburg: 278 km - Parijs: 325 km - Lyon: 315 km - Bazel: 201 km - Freiburg im Breisgau: 224 km - Calais: 538 km - Middellandse Zee: 604 km

De makelaars commissie, ten laste van de verkoper, is in de prijs inbegrepen. De notariskosten, ten laste van de koper, zijn niet inbegrepen in de prijs inbegrepen

U bent van harte welkom contact met ons op te nemen voor een bezoek!