Charmante Maison de Caractère, rustig gelegen terugliggend t.o.v. de straat aan de rand van het hooggelegen dorp Varennes-sur-Amance, nabij Bourbonne-les-Bains, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Marne, regio Grand Est (Champagne-Ardenne).

Het huis is half vrijstaand met een ruime voortuin en een grote achtertuin, met veel mooie vaste planten, fruitbomen en weids uitzicht over de heuvels en bossen. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 3261 m²

Er zijn 3 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 166 m² en een woonkamer van ca. 40 m². Het huis wordt verkocht inclusief een deel van de roerende zaken, een inboedellijst is beschikbaar. De prijs is inclusief de roerende zaken.

Het huis bevat de volgende vertrekken:
Slaapkamers: 3 - Woonkamer: 1 - Zitkamer : 1 - Keuken: 1 - Badkamer: 1 - Toilet: 1 - Schuur: 1 - Stal: 1 - Garage: 1 - Kelder: 1 - Zolder: 3 - Atelier: 1 -

Onderhoud: Goed, het huis is deels gerenoveerd, gebouwd rond 1700.
Ramen grotendeels met dubbel glas. Luiken in goede staat. Elektra in redelijke staat. Dak in goede staat. Moderne badkamer met douche, bad, w.c. en wastafel. Het huis is aangesloten op het gemeenteriool.
Verwarming: Meerdere verwarmingssystemen, elektrische radiatoren en houtkachel.
Energielabel: G. Energieverbruik: 519 kWhep/m².jaar.

Authentieke elementen in het huis: Schouwen / openhaarden in verschillende vertrekken. Plafonds à la française. Veel oude houten details, zoals bewerkte deuren, lambrisering, inbouwkasten, etc. Grote gewelfde wijnkelder. Meerdere mooie oude houten vloeren in het huis. Karakteristieke natuurstenen façade.

Authentieke elementen in de tuin: Ommuurde voortuin met natuurstenen muren. Achtertuin met mooie natuurstenen muur. Mooie oude bomen in de tuin.

Mooie rustige ligging met vrij uitzicht op het dorp en de heuvels. Stijlvolle gevels. Mooie hoge ruimtes met veel lichtinval. Voldoende ruimte voor gastenverblijf, Chambres d Hôtes of gîte.

In de buurt:
- Riviertje - Vis gelegenheid - Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Route du Soleil - Wijndorp - Café - Lagere School

Afstand tot dorp met voorzieningen: Bourbonne-les-Bains op 13,8 km. Dichtbij de afrit van de snelweg A31, Montigny le Rois: 16 km.

Afstanden lokaal:
Langres: 27,7 km - Vesoul: 68,1 km - Besançon: 96,6 km - Dijon: 121 km - Nancy: 126 km
Plage du Lac de la Liez: 23,7 km - Plage du Lac de Charmes: 20,9 km - Plage du Lac de Villegusien: 37,8 km - Plage d'Autet: 52,4 km - Plage du Lac de Vaivre: 67,8 km
Ski Vogezen: 125 km - Ski Jura: 177 km - Ski Alpen: 292 km

Reis afstanden:
Utrecht: 616 km - Brussel: 457 km - Luxemburg: 274 km - Parijs: 322 km - Lyon: 311 km - Bazel: 207 km - Freiburg im Breisgau: 230 km - Calais: 534 km - Middellandse Zee: 601 km

De makelaars commissie, ten laste van de verkoper, is in de prijs inbegrepen. De notariskosten, ten laste van de koper, zijn niet in de prijs inbegrepen.

U bent van harte welkom contact met ons op te nemen voor een bezoek!