Schitterende Villa, mooi gelegen aan een rustig straatje aan de rand van het mooie dorp Coiffy le Bas, nabij Bourbonne-les-Bains, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Marne, regio Grand Est (Champagne-Ardenne).

Het huis is vrijstaand met een grote tuin rondom, met veel (fruit)bomen (kers, peer, appel, pruim, walnoot, hazelnoot, den-, etc) en Panoramisch uitzicht over het heuvellandschap, het dorp en de wijngaarden. Het bos op slechts 5 minuten loopafstand en mooie rustige routes om te fietsen voor de deur. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 6271 m²

Er zijn 3 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 219 m². Het huis wordt verkocht inclusief roerende zaken, een inboedellijst wordt nog opgesteld. De prijs is inclusief de roerende zaken (gedetailleerde lijst volgt nog).

In dit huis vindt u: hal met toilet, woonkamer (± 34m2) met schuifpui naar terras, open keuken (± 34m2) met houtkachel en deuren naar het terras, een slaapkamer en een badkamer.

In de sous-sol is een appartement met 2 kamers, een woonkamer met kitchenette, wc, ruime berging, kelder en wasruimte. Dit deel heeft een eigen ingang en is ideaal voor gasten en familie.

Op de bovenste verdieping is een ruime slaapkamer met een prachtig uitzicht over het dorpje en de heuvels.

In de tuin is een dependance (hangar, ca 100m2) welke kan worden gebruikt als garage, atelier, etc

Het huis bevat de volgende vertrekken:
Slaapkamers: 4 - Woonkamer: 2 - Eetkamer: 1 - Keuken: 1 - Badkamer: 2 - Toilet: 3 - Kelder: 1 - Overige vertrekken: 2 -

Onderhoud: Goed, moderne bouw.
Ramen nieuw met dubbel glas. Luiken in goede staat. Elektra in goede staat. Dak in goede staat. Moderne badkamer met douche, bad, w.c. en wastafel. Riool werkzaamheden te voorzien op termijn.
Verwarming: goed houtkachel en elektrische verwarming.
Energielabel: E. Consommation d'énergie: 292 kWhep/m².an.
Onderhoud bijgebouw: Goed.

Spectaculair mooie ligging en uitzicht! Bijzonder charmant geheel. Mooie hoge ruimtes met veel lichtinval. Voldoende ruimte voor gastenverblijf, of gîte.

In de buurt:
- Riviertje - Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mountainbike mogelijkheden - Route du Soleil - Wijndorp - Café - Bakker - Winkel - Chambres d'Hôtes - Lagere School

Afstand tot dorp met voorzieningen: Bourbonne-les-Bains op 8,1 km

Afstanden lokaal:
Langres: 34,9 km - Vesoul: 71,2 km - Besançon: 109 km - Dijon: 123 km - Nancy: 129 km
Plage du Lac de la Liez: 32,7 km - Plage du Lac de Charmes: 27,7 km - Plage du Lac de Villegusien: 41,4 km - Plage d'Autet: 61,1 km - Plage du Lac de Vaivre: 71,3 km
Ski Vogezen: 120 km - Ski Jura: 189 km - Ski Alpen: 304 km

Reis afstanden:
Utrecht: 618 km - Brussel: 459 km - Luxemburg: 277 km - Parijs: 324 km - Lyon: 313 km - Bazel: 202 km - Freiburg im Breisgau: 225 km - Calais: 537 km - Middellandse Zee: 603 km

Makelaars commissie ten laste van de verkoper.

U bent van harte welkom contact met ons op te nemen voor een bezoek.