F2029 |
Rançonnières |
Maison-de-Caractere-met-ruime-tuin-en-mooi-uitzicht.  |
€ 125.000
220 m²
1.727 m²
6 Slpkmrs
Romantische Maison de Caractère, mooi gelegen terugliggend t.o.v. de straat aan de rand van het kleine dorpje Rançonnières, nabij Montigny le Roi, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Marne, regio Grand Est (Champagne-Ardenne).
Het huis is half vrijstaand met een ruime tuin voor, naast en achter het huis, mooie beplanting en mooi uitzicht over het dorp en de heuvels. De tuin heeft een achteringang via een landweggetje. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 1727 m²
Er zijn 2 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 220 m² en een woonkamer van ca. 30 m².
Het huis bevat de volgende vertrekken:
Slaapkamers: 6 - Woonkamer: 1 - Salon: 1 - Eetkamer: 1 - Keuken: 1 - Badkamer: 1 - Toilet: 1 - Schuur: 1 - Stal: 1 - Kelder: 1 - Zolder: 1 - Overige vertrekken: 1 -
Onderhoud: op te knappen, het huis is deels gerenoveerd, gebouwd rond 1800.
Ramen in goede staat met dubbel glas. Luiken in redelijk staat. Elektra deels in redelijke staat, werk te voorzien. Dak in goede staat. Badkamer met douche en wastafel. Riool werkzaamheden te voorzien.
Verwarming: Centrale verwarming gestookt op stookolie. Leeftijd verwarming: ouder dan 15 jaar.
Energielabel: F. Energieverbruik: 375 kWhep/m².jaar. Datum DPE: 30/03/2026.
Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen de € 9200,- en € 12520,-. De informatie uit het energierapport moet verplicht in advertenties worden vermeld, maar wijkt in de praktijk vaak af van de werkelijke situatie. Dit komt doordat het energieverbruik sterk afhankelijk is van het gebruik van de woning. Tijdens de bezichtiging kunt u ons gerust vragen om een inschatting van de energiekosten op basis van uw persoonlijke gebruik.
Informatie over de technologische en natuurlijke risico's is beschikbaar op de site van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Authentieke elementen in het huis: Grote originele schouw in de keuken. Veel oude houten details, zoals bewerkte deuren, lambrisering, inbouwkasten, etc. Grote gewelfde wijnkelder. Karakteristieke natuurstenen façade.
Authentieke elementen in de tuin: Ommuurde voortuin met statige poort. Deel van de tuin ommuurd met natuurstenen muren. Mooie oude bomen in de tuin. Oude boomgaard.
Mooi dorp met weids uitzicht. Pand met karakter op schitterende locatie. Mooie hoge ruimtes met veel lichtinval. Geschikt voor Chambres d Hôtes of groot familiehuis.
In de buurt:
- Zwemwater - Riviertje - Vis gelegenheid - Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Route du Soleil - Restaurant
Afstand tot dorp met voorzieningen: Montigny le Roi op 9,4 km
Afstanden lokaal:
Langres: 23,0 km - Vesoul: 75,2 km - Besançon: 125 km - Dijon: 113 km - Nancy: 119 km
Plage du Lac de la Liez: 20,8 km - Plage du Lac de Charmes: 15,6 km - Plage du Lac de Villegusien: 36,4 km - Plage d'Autet: 59,4 km - Plage du Lac de Vaivre: 75,0 km
Ski Vogezen: 128 km - Ski Jura: 246 km - Ski Alpen: 366 km
Reis afstanden:
Utrecht: 609 km - Brussel: 449 km - Luxemburg: 269 km - Parijs: 315 km - Lyon: 304 km - Bazel: 210 km - Freiburg im Breisgau: 233 km - Calais: 527 km - Middellandse Zee: 594 km
De makelaars commissie, ten laste van de verkoper, is in de prijs inbegrepen. De notariskosten, ten laste van de koper, zijn niet in de prijs inbegrepen.
U bent van harte welkom contact met ons op te nemen voor een bezoek!
Makelaardij
RESIFRANCE / FRANSHUIS,
Contact:
Mijke Beeren & Ewoud Copijn
wij spreken Nederlands
Tel. 0033 (0) 384 910 749
Zelfstandig Makelaar lid FNAIM
Carte professionnelle:
« transactions sur immeubles et fonds de commerce »
N° CPI 70002 2016 000 012 099
délivrée par la CCI de la Haute-Saône
Virtual visit beschikbaar op aanvraag!