F3032 |
La Roche Morey |
Schitterende-dorpsboerderij-met-1HA-terrein-en-uitzicht.  |
€ 288.000
190 m²
10.023 m²
4 Slpkmrs
Romantische Maison de Caractère, mooi gelegen aan een rustig straatje aan de rand van het sfeervolle dorp La Roche Morey, nabij Fayl-Billot, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Saone, regio Bourgogne-Franche-Comté.
Het huis is vrijstaand met een grote tuin voor, naast en achter het huis, met terrassen op verschillende niveaux, veel mooie vaste planten, een grote boomgaard en schitterend uitzicht over het dorp en de heuvels. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 10023 m²
Er zijn 3 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 190 m² en een woonkamer van ca. 25 m². Het huis wordt verkocht inclusief roerende zaken, een inboedellijst is beschikbaar. De prijs is inclusief de roerende zaken.
Het huis bevat de volgende vertrekken:
Slaapkamers: 4 - Woonkamer: 1 - Eetkamer: 1 - Keuken: 1 - Badkamer: 1 - Toilet: 2 - Schuur: 1 - Stal: 1 - Zolder: 2 - Overige vertrekken: 1 -
Bijgebouw: Oud bakhuisje.
Onderhoud: Goed, het huis is grotendeels gerenoveerd, gebouwd rond 1800.
Ramen in goede staat met enkel glas. Luiken in goede staat. Elektra in goede staat. Dak in goede staat. Moderne badkamer met douche, bad, w.c. en wastafel. Het huis is aangesloten op officieel gemeenteriool (met nog de septictank).
Verwarming: Meerdere verwarmingssystemen, houtkachels en elektrisch.
Energielabel: G. Energieverbruik: 494 kWhep/m².jaar. Datum DPE: 31/03/2026.
Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen de € 6360,- en € 8640,-. De informatie uit het energierapport moet verplicht in advertenties worden vermeld, maar wijkt in de praktijk vaak af van de werkelijke situatie. Dit komt doordat het energieverbruik sterk afhankelijk is van het gebruik van de woning. Tijdens de bezichtiging kunt u ons gerust vragen om een inschatting van de energiekosten op basis van uw persoonlijke gebruik.
Informatie over de technologische en natuurlijke risico's is beschikbaar op de site van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Onderhoud bijgebouw: Goed.
Authentieke elementen in het huis: Grote originele schouw in de keuken. Originele natuurstenen vloer in de keuken. Verschillende ruimtes met balkenplafonds. Veel oude houten details, zoals bewerkte deuren, lambrisering, inbouwkasten, etc. Originele natuurstenen gootsteen in de keuken. Meerdere mooie oude houten vloeren in het huis. Karakteristieke natuurstenen façade.
Authentieke elementen in de tuin: Statige poort bij de entree. Deel van de tuin ommuurd met natuurstenen muren. Boomgaard met mooie volwassen fruitbomen.
Mooie rustige ligging met vrij uitzicht op het dorp en de heuvels. Bijzonder charmant geheel. Stijlvol gerenoveerd met behoud van oude details. Voldoende ruimte voor gastenverblijf, Chambres d Hôtes of gîte.
In de buurt:
- Zwemwater - Riviertje - Vis gelegenheid - Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Café - Restaurant - Winkel - Chambres d'Hôtes - Lagere School
Afstand tot dorp met voorzieningen: Fayl-Billot op 17,6 km
Afstanden lokaal:
Langres: 42,9 km - Vesoul: 41,5 km - Besançon: 72,1 km - Dijon: 83,2 km - Nancy: 163 km
Plage du Lac de la Liez: 40,5 km - Plage du Lac de Charmes: 43,5 km - Plage du Lac de Villegusien: 45,7 km - Plage d'Autet: 24,4 km - Plage du Lac de Vaivre: 41,3 km
Ski Vogezen: 131 km - Ski Jura: 158 km - Ski Alpen: 278 km
Reis afstanden:
Utrecht: 654 km - Brussel: 493 km - Luxemburg: 312 km - Parijs: 337 km - Lyon: 276 km - Bazel: 181 km - Freiburg im Breisgau: 204 km - Calais: 549 km - Middellandse Zee: 566 km
De makelaars commissie, ten laste van de verkoper, is in de prijs inbegrepen. De notariskosten, ten laste van de koper, zijn niet in de prijs inbegrepen.
U bent van harte welkom contact met ons op te nemen voor een bezoek!
Makelaardij
RESIFRANCE / FRANSHUIS,
Contact:
Mijke Beeren & Ewoud Copijn
wij spreken Nederlands
Tel. 0033 (0) 384 910 749
Zelfstandig Makelaar lid FNAIM
Carte professionnelle:
« transactions sur immeubles et fonds de commerce »
N° CPI 70002 2016 000 012 099
délivrée par la CCI de la Haute-Saône