.jpg)
F2035 |
Fresnes-sur-Apance |
Karakteristieke-dorpsboerderij-met-mooie-tuin-en-uitzicht.  |
Sous Compromis
103 m²
2.665 m²
2 Slpkmrs
Karakteristieke Dorpswoning, gelegen aan een doorgaande weg aan de rand van het charmante dorp Fresnes-sur-Apance, nabij Bourbonne-les-Bains, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Marne, regio Grand Est (Champagne-Ardenne).
Het huis is vrijstaand met een grote tuin voor, naast en achter het huis, mooie beplanting en weids uitzicht over de weilanden en de vallei. Het einde van de tuin wordt begrensd door een klein stroompje. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 2665 m²
Er zijn 2 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 103 m² en een woonkamer van ca. 25 m². Het huis wordt verkocht inclusief roerende zaken, een inboedellijst wordt nog opgesteld. De prijs is inclusief de roerende zaken.
Het huis bevat de volgende vertrekken:
Slaapkamers: 2 - Woonkamer: 1 - Keuken: 1 - Badkamer: 2 - Toilet: 2 - Schuur: 1 - Stal: 1 - Garage: 1 - Kelder: 1 - Zolder: 2 - Overige vertrekken: 1 -
Bijgebouw: Oud bakhuisje.
Onderhoud: Redelijk, het huis is deels gerenoveerd, gebouwd rond 1850.
Ramen in redelijke staat met enkel glas. Elektra in goede staat. Dak oud, maar nog in redelijke staat. Moderne badkamer met douche en wastafel. Het huis is aangesloten op officieel riool.
Verwarming: Houtkachel.
Energielabel: G. Energieverbruik: 485 kWhep/m².jaar. Datum DPE: 02/06/2026.
Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen de € 2060,- en € 2830,-. De informatie uit het energierapport moet verplicht in advertenties worden vermeld, maar wijkt in de praktijk vaak af van de werkelijke situatie. Dit komt doordat het energieverbruik sterk afhankelijk is van het gebruik van de woning. Tijdens de bezichtiging kunt u ons gerust vragen om een inschatting van de energiekosten op basis van uw persoonlijke gebruik.
Informatie over de technologische en natuurlijke risico's is beschikbaar op de site van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Onderhoud bijgebouw: Goed.
Authentieke elementen in het huis: Grote originele schouw in de keuken. Verschillende ruimtes met balkenplafonds. Veel oude houten details, zoals bewerkte deuren, lambrisering, inbouwkasten, etc. Grote gewelfde wijnkelder. Meerdere mooie oude houten vloeren in het huis. Het huis heeft natuurstenen muren.
Authentieke elementen in de tuin: Mooie oude bomen in de tuin. Mooie boomgaard.
Mooi uitzicht vanuit het huis over het oude dorpje en het dal. Bijzonder charmant geheel. Stijlvol gerenoveerd met behoud van oude details. Voldoende ruimte voor gastenverblijf, Chambres d Hôtes of gîte.
In de buurt:
- Riviertje - Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Route du Soleil - Café - Restaurant - Bakker - Winkel - Chambres d'Hôtes
Afstand tot dorp met voorzieningen: Bourbonne-les-Bains op 9,3 km
Afstanden lokaal:
Langres: 47,7 km - Vesoul: 57,3 km - Besançon: 108 km - Dijon: 131 km - Nancy: 119 km
Plage du Lac de la Liez: 45,5 km - Plage du Lac de Charmes: 40,4 km - Plage du Lac de Villegusien: 56,3 km - Plage d'Autet: 58,3 km - Plage du Lac de Vaivre: 57,1 km
Ski Vogezen: 104 km - Ski Jura: 194 km - Ski Alpen: 314 km
Reis afstanden:
Utrecht: 570 km - Brussel: 414 km - Luxemburg: 270 km - Parijs: 333 km - Lyon: 324 km - Bazel: 186 km - Freiburg im Breisgau: 209 km - Calais: 545 km - Middellandse Zee: 648 km
Makelaardij
RESIFRANCE / FRANSHUIS,
Contact:
Mijke Beeren & Ewoud Copijn
wij spreken Nederlands
Tel. 0033 (0) 384 910 749
Zelfstandig Makelaar lid FNAIM
Carte professionnelle:
« transactions sur immeubles et fonds de commerce »
N° CPI 70002 2016 000 012 099
délivrée par la CCI de la Haute-Saône