F2027 |
Coiffy-le-Haut |
Charmante-dorpswoning-met-schitterend-uitzicht.  |
€ 156.000
125 m²
802 m²
3 Slpkmrs
Stijlvol gerenoveerde Dorpswoning, mooi gelegen aan een rustig straatje aan de rand van het kleine dorpje Coiffy-le-Haut, nabij Bourbonne-les-Bains, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Marne, regio Grand Est (Champagne-Ardenne).
Het huis is half vrijstaand met een ruime tuin aan voorzijde en achterzijde van het huis, met ruim terras, fruitbomen en schitterend uitzicht over de heuvels en bossen. Aan het einde van de tuin loopt een klein beekje. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 802 m²
Er zijn 2 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 125 m² en een woonkamer van ca. 25 m².
Het huis bevat de volgende vertrekken:
Slaapkamers: 3 - Woonkamer: 1 - Eetkamer: 1 - Keuken: 1 - Badkamer: 2 - Toilet: 3 - Schuur/Garage: 1 - Werkplaats: 1 - Kelder: 1 - Zolder: 1 -
Onderhoud: Goed, het huis is grotendeels gerenoveerd, gebouwd rond 1850.
Ramen in goede staat met dubbel glas. Luiken in goede staat. Elektra in goede staat. Dak in goede staat. Het huis is deels geïsoleerd. Moderne badkamer met douche, w.c. en wastafel. Het huis is aangesloten op het gemeenteriool.
Verwarming: Centrale verwarming gestookt op gas. Leeftijd verwarming: 5-10 jaar.
Energielabel: C. Energieverbruik: 130 kWhep/m².jaar. Datum DPE: 27/02/2026.
Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen de € 1430,- en € 2000,-. De informatie uit het energierapport moet verplicht in advertenties worden vermeld, maar wijkt in de praktijk vaak af van de werkelijke situatie. Dit komt doordat het energieverbruik sterk afhankelijk is van het gebruik van de woning. Tijdens de bezichtiging kunt u ons gerust vragen om een inschatting van de energiekosten op basis van uw persoonlijke gebruik.
Informatie over de technologische en natuurlijke risico's is beschikbaar op de site van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Authentieke elementen in het huis: Mooie schouw in de woonkamer. Verschillende ruimtes met balkenplafonds. Veel oude houten details, zoals bewerkte deuren, lambrisering, inbouwkasten, etc. Grote wijnkelder. Originele natuurstenen gootsteen in de eetkamer. Meerdere mooie oude houten vloeren in het huis. Het huis heeft natuurstenen muren.
Spectaculair mooie ligging en uitzicht! Bijzonder charmant geheel. Stijlvol gerenoveerd met behoud van oude details. Charmante vakantiewoning.
In de buurt:
Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Route du Soleil - Wijndorp
Afstand tot dorp met voorzieningen: Bourbonne-les-Bains op 10,2 km
Afstanden lokaal:
Langres: 36,4 km - Vesoul: 69,5 km - Besançon: 97,9 km - Dijon: 124 km - Nancy: 130 km
Plage du Lac de la Liez: 32,4 km - Plage du Lac de Charmes: 29,1 km - Plage du Lac de Villegusien: 39,2 km - Plage d'Autet: 53,8 km - Plage du Lac de Vaivre: 69,3 km
Ski Vogezen: 122 km - Ski Jura: 185 km - Ski Alpen: 300 km
Reis afstanden:
Utrecht: 615 km - Brussel: 460 km - Luxemburg: 279 km - Parijs: 325 km - Lyon: 315 km - Bazel: 204 km - Freiburg im Breisgau: 227 km - Calais: 537 km - Middellandse Zee: 605 km
De makelaars commissie, ten laste van de verkoper, is in de prijs inbegrepen. De notariskosten, ten laste van de koper, zijn niet in de prijs inbegrepen.
U bent van harte welkom contact met ons op te nemen voor een bezoek!
Makelaardij
RESIFRANCE / FRANSHUIS,
Contact:
Mijke Beeren & Ewoud Copijn
wij spreken Nederlands
Tel. 0033 (0) 384 910 749
Zelfstandig Makelaar lid FNAIM
Carte professionnelle:
« transactions sur immeubles et fonds de commerce »
N° CPI 70002 2016 000 012 099
délivrée par la CCI de la Haute-Saône
Virtual visit beschikbaar op aanvraag!