U kunt bij ons terecht voor de verkoop van uw huis gelegen in ons werkgebied. We zullen in overleg met u de prijs en overige voorwaarden bespreken en deze vastleggen in een schriftelijke verkoopopdracht (Mandat de Vente). 

Makelaars in Frankrijk werken volgens het 'no cure no pay' principe. De makelaarscommissie is enkel verschuldigd indien wij een koper vinden voor uw huis. 

Hieronder vindt u een beknopte omschrijving van onze diensten bij een verkoop. Mocht u na het lezen van onderstaande nog vragen hebben dan nodig ik u uit van harte uit om contact met ons op te nemen zodat we u extra uitleg kunnen geven. 

Wij bieden u de volgende diensten bij de verkoop van uw huis:
- advies betreffende de prijs,
- advies betreffende het verkoop klaar maken woning
- het aanvragen van alle officiële documenten ter informatie van potentiële kopers,
- geven van juridisch advies bij verkoop met erfdienstbaarheden, meerdere eigenaren, verhuurde grond,etc (evt. in overleg met de Juridische Afdeling FNAIM in Parijs)
- aanbieden en presenteren woning op de franse / Nederlandse / Belgische en engelse markt (o.a. via onze twee makelaarskantoren en verschillende internet sites o.a. www.franhuis.nl en http://resifrance.fnaim.fr)
- bezichtigen met potentiële kopers,
- het voeren van de onderhandeling,
- het aanvragen van offerte betreffende de verschillende verplichte onderzoeken zoals lood / asbest / energetisch onderzoek, energie, risicostaat, etc (onderzoeken op kosten verkoper),
- het begeleiden van de bovenstaande onderzoeken
- opstellen van het compromis de vente (voorcontract)
- uitgebreid uitleg verstrekken bepalingen compromis de vente
- contact met franse notaris
- geven overzicht van financiële situatie na verkoop (evt te betalen winstbelasting, onderzoeken, mainlevee hypotheek, etc)
- begeleiding bij afspraak notaris authentieke acte

Naast de volledige verkoopbegeleiding kunnen wij u tevens helpen met de nazorg o.a. het opzeggen / omzetten abonnementen water en elektra, bankrekeningen, verzekering, terugvragen pro rata taxe fonciere, etc.

De makelaarscourtage is een percentage van de verkoopprijs. Deze is gelegen tussen 4% en 10% inclusief TVA (franse btw) met een minimum van € 2.500,-.

Indien het een exclusieve verkoopopdracht betreft brengen we een lager percentage in rekening. Indien u zelf een koper aandraagt, dan verzorgen we de volledige verkoopbegeleiding voor de helft van de gebruikelijke courtage.
Er wordt in Frankrijk altijd gewerkt met een No cure no pay - principe. Enkel in geval van verkoop is onze commissie verschuldigd.

Een verkoop opdracht wordt afgesloten voor een periode van minimaal 3 maanden. Na deze termijn bent u vrij het mandaat met een periode van 3 maanden te verlengen of te stoppen (préavis van 2 weken). Wanneer u wenst door te gaan na deze periode, hoeft u niets te doen en zal het contract automatisch weer met 3 maanden verlengd worden. Voor gedetailleerde informatie verwijzen wij u naar de door ons gebruikte standaard FNAIM verkoop opdrachten.